40 social housing units Entremutilvas
Pamplona, on going
Open competition, First Prize
In contrast to the architectural trend that focuses on resolving urban pieces by adapting conventional housing models, the project is articulated under the premise of generating housing that best meets the needs and singularities of a rental housing unit.
Obviously, it operates under the fulfillment of the urban conditions of departure, and its buildability is maximized to build 40 homes. However, since this is social rental housing, it seems necessary to design an alternative typology that allows multiple ways of living and in which, as opposed to more canonical distributions (more rigid, intended for permanent habitation), the public space of the dwelling guarantees the maximum possible flexibility throughout the useful life of the building.
To this end, the typical dwelling is developed around a common space with a double orientation. Its central position organizes and links laterally with the more private spaces. This space is intensely characterized by two window spaces that open its ends. These introduce the exterior, light and air into the interior of the house, providing a large quantity and quality of light, while allowing a deep and intimate look at the landscape and its surroundings, without renouncing the vocation of welcome to which the architecture is doomed.
The concatenation of spaces articulated around this central space allows the total absence of corridors, maximizing the spaces of effective use, reducing the length of the routes and optimizing the resources destined to provide habitation. All the dwellings have double orientation, with direct cross ventilation through this central space and the two bay windows, which in turn act as thermal cushions, allowing thermal regulation of the interior, in temperate seasons, reducing the electricity consumption of mechanical ventilation.
In addition, this central space allows free furnishing, so that you can choose one or the other orientation or views and thus it is the way of life that adapts the space and not the space adapts the living.
The proposed order makes that all the skirting boards are included in the communication box and between the bathrooms, while the structure is located in the separation between the dwellings so that they do not interfere in the resulting space of the dwellings.
This organization generates a great flexibility at the time of establishing the definitive typologies on the part of the Property, so that very easily two 2-bedroom dwellings can be converted into a three-bedroom plus a one-bedroom, so that all the needs that may be had at the moment of starting the promotion can be covered.
Architects:
Jokin Lecumberri, Antonio Cidoncha, Oscar Pérez, Carlos Pereda
Consultants:
Isabelino Río, Juan Ignacio Iriarte (Quantity Surveyors),
Fernando Sarría (Structure), Naven (System)
40 viviendas sociales en Entremutilvas
Pamplona, en ejecución
Consurso abierto, Primer premio
Frente a la corriente arquitectónica que se centra en resolver piezas urbanas mediante la adaptación de modelos de viviendas convencionales, el proyecto se articula bajo la premisa de generar viviendas que resuelvan de la mejor manera posible las necesidades y singularidades que presenta una vivienda destinada al alquiler.
Obviamente, se opera bajo el cumplimiento de las condiciones urbanísticas de partida, y se maximiza su edificabilidad para construir 40 viviendas. No obstante, al tratarse de vivienda de alquiler social, parece obligado el diseño de una tipología alternativa, que permita múltiples maneras de habitar y en la que, frente a distribuciones más canónicas (más rígidas, destinadas a un habitar permanente), el espacio público de la vivienda garantice la máxima flexibilidad posible a lo largo de la vida útil del edificio.
Para ello, la vivienda tipo se desarrolla en torno a un espacio común pasante en doble orientación. Su posición central organiza y se vincula de forma lateral con los espacios más privados. Este espacio queda intensamente caracterizado por dos espacios ventana que abren sus extremos. Estos introducen el exterior, la luz y el aire, en el interior de la vivienda, aportando una gran cantidad y calidad lumínica, y permitiendo al mismo tiempo una mirada profunda e íntima del paisaje y de su entorno, sin renunciar a la vocación de acogida a la que está abocada la arquitectura.
La concatenación de espacios articulados alrededor de ese espacio central permite la ausencia total de pasillos, maximizando los espacios de uso efectivo, reduciendo la longitud de los recorridos y optimizando los recursos destinados a dar habitación. Todas las viviendas tienen doble orientación, con ventilación cruzada directa a través de ese espacio central y los dos miradores, que a su vez actúan como colchones térmicos, permitiendo la regulación térmica del interior, en épocas templadas, reduciendo el consumo eléctrico de la ventilación mecánica.
Además, este espacio central permite el amueblamiento libre, de forma que se puede optar por una u otra orientación o vistas y así es la forma de vida la que adapta el espacio y no el espacio adapta el habitar.
El orden propuesto hace que todos los patinillos quedan incluidos en la caja de comunicaciones y entre los baños, mientras que la estructura se encuentra en la separación entre las viviendas de forma que no interfieran en el espacio resultante de las viviendas.
Esta organización genera una gran flexibilidad a la hora de establecer las tipologías definitivas por parte de la Propiedad, de forma que muy fácilmente se pueden convertir dos viviendas de 2 dormitorios en una de tres dormitorios más una de un único dormitorio, con lo que se pueden abarcar todas las necesidades que se tengan en el momento de iniciar la promoción.
Arquitectos:
Jokin Lecumberri, Antonio Cidoncha, Oscar Pérez, Carlos Pereda
Consultores:
Isabelino Río, Juan Ignacio Iriarte (Arquitectos técnicos),
Fernando Sarría (Estructura), Naven (Instalaciones)